Własny dom, który urządzisz po swojemu, własna działka 1048 m², blisko Jaktorowa

Lokalizacja: Budy-Grzybek, ul. Leona Wyczółkowskiego
Powierzchnia całkowita domu: 100,02 m²
Powierzchnia działki: 1048 m²
Liczba pokoi: 4
Stan: surowy zamknięty

Są nieruchomości, przy których trzeba zaczynać od pustej działki, projektu i wielomiesięcznych formalności. Tutaj najważniejsze decyzje zostały już podjęte, a najbardziej czasochłonny etap budowy jest wykonany.

Na własnej, ogrodzonej działce o powierzchni 1048 m² stoi wolnostojący, parterowy dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym. Ma gotową konstrukcję, dach, kominy i zamontowane okna. Nowy właściciel może skupić się na instalacjach oraz wykończeniu wnętrza zgodnie ze swoim stylem i potrzebami.

Co ważne, na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni około 40 m², wyposażony w prąd, wodę i szambo. Można z niego korzystać podczas dalszych prac związanych z domem, odpoczywać w weekendy, doglądać budowy albo po prostu spędzać czas na własnej działce.

Wolnostojący dom

Dom wolnostojący daje coś, czego nie zapewni mieszkanie, segment ani bliźniak: własną przestrzeń bez wspólnej ściany z sąsiadem.

Tutaj samodzielnie decydujesz o wyglądzie domu, sposobie urządzenia ogrodu i wykorzystaniu terenu. Możesz stworzyć taras, miejsce na rodzinny stół, ogród warzywny, plac zabaw albo spokojną strefę wypoczynku.

Parterowy układ domu oznacza natomiast wygodne życie bez codziennego chodzenia po schodach. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co jest praktyczne zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i z myślą o późniejszych latach.

Wnętrze zostało podzielone na część wspólną oraz prywatną. Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni prawie 24 m². To miejsce na duży rodzinny stół, wygodną kanapę i codzienne życie domowników. Kuchnia ma około 10 m² i została uzupełniona osobną spiżarnią. Trzy niezależne sypialnie można przeznaczyć na pokoje dzieci, sypialnię główną, gabinet albo pokój gościnny.

Rozkład pomieszczeń

- salon z jadalnią - 23,97 m²,
- kuchnia - 10,03 m²,
- spiżarnia - 2,00 m²,
- sypialnia 1 - 11,69 m²,
- sypialnia 2 - 11,63 m²,
- sypialnia 3 - 10,21 m²,
- garderoba - 4,07 m²,
- łazienka - 6,04 m²,
- osobne WC - 1,54 m²,
- wiatrołap - 3,63 m²,
- korytarz - 10,57 m²,
- kotłownia - 4,64 m².

Układ daje przestrzeń zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i do odpoczynku każdego z domowników. Osobne WC, spiżarnia, garderoba i kotłownia to pomieszczenia, które zwiększają funkcjonalność domu i ułatwiają codzienną organizację.

Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Wykonano m.in.:

- fundamenty i izolację,
- ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego,
- ściany wewnętrzne,
- strop żelbetowy,
- konstrukcję i pokrycie dachu blachodachówką,
- kominy,
- rynny i obróbki,
- montaż okien.

Do wykonania pozostają prace instalacyjne i wykończeniowe, w tym m.in. ogrzewanie, tynki, posadzki, ocieplenie, elewacja oraz urządzenie wnętrz. To właśnie na tym etapie nowy właściciel może zdecydować o standardzie, materiałach, kolorach i rozwiązaniach technicznych, bez usuwania cudzych aranżacji.

Budynek gospodarczy

Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni około 40 m², obecnie przystosowany do celów rekreacyjnych.

Obejmuje:

- pokój dzienny z aneksem kuchennym,
- sypialnię,
- łazienkę,
- kotłownię.

Doprowadzono do niego prąd i wodę. Budynek ma ogrzewanie oraz własne szambo, a wysokość pomieszczeń wynosi około 2,38 m.

To duży atut tej nieruchomości. Podczas wykańczania głównego domu można mieć na miejscu wygodne zaplecze, spędzać tutaj weekendy i nadzorować kolejne prace. W przyszłości budynek może służyć jako pracownia, przestrzeń hobbystyczna, miejsce do pracy albo dodatkowe zaplecze dla właścicieli.

Własna, ogrodzona działka

Działka ma powierzchnię 1048 m², jest płaska, regularna i w pełni ogrodzona. Automatyczna brama wjazdowa zwiększa komfort codziennego użytkowania oraz poczucie prywatności.

Na posesji znajdują się również:

- wiata o powierzchni około 31 m²,
- drewutnia o powierzchni około 11 m²,
- przestrzeń do urządzenia ogrodu,
- miejsce do wypoczynku i piaskownica dla dzieci.

Dojazd prowadzi asfaltową drogą gminną. Otoczenie nieruchomości jest zielone i ma luźniejszą zabudowę, a widok na pola i drzewa tworzy przyjemne tło dla przyszłego domu.

Media

Nieruchomość posiada dostęp do:

- energii elektrycznej,
- wody miejskiej,
- kanalizacji miejskiej.

Gaz i światłowód znajdują się w drodze.

Lokalizacja

Budy-Grzybek to spokojna miejscowość w gminie Jaktorów. Pozwala mieszkać wśród zieleni, a jednocześnie zapewnia dostęp do sklepów, szkoły, przedszkola, przychodni i kolei.

Odległości:

- lokalny sklep - około 650 m,
- stacja PKP Jaktorów - około 2,1 km,
- sklep Netto - około 2,1 km,
- przychodnia - około 2,6 km,
- szkoła podstawowa i przedszkole - około 3,2 km,
- Grodzisk Mazowiecki - około 8 km i 15 minut samochodem,
- Żyrardów - około 11 km i 17-20 minut samochodem,
- wjazd na trasę S8 - około 20-25 minut,
- centrum Warszawy - około 45 km.



To nieruchomość dla osób, które chcą mieć własny, wolnostojący dom i ogród, ale nie chcą przechodzić całej drogi od zakupu pustej działki i pierwszych prac budowlanych.

Tutaj konstrukcja domu już stoi, dokumentacja pozwala przejąć i kontynuować inwestycję, a dodatkowy budynek umożliwia korzystanie z nieruchomości jeszcze przed zakończeniem wszystkich prac.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tego miejsca na żywo. Dopiero podczas prezentacji najlepiej widać przestrzeń działki, funkcjonalny układ domu oraz możliwości, jakie daje cała nieruchomość.

Pośrednik posiada licencję PFRN nr 31 971.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.