Dom, który zachwyca od pierwszego wejrzenia

Są domy, które już od progu robią niesamowite wrażenie i ten właśnie taki jest. Zadbany, harmonijna bryła, stonowana kolorystyka, idealne proporcje oraz duże przeszklenia z widokiem na pięknie zaprojektowany ogród. Przemyślany układ przestrzenny i wysoka jakość wykończenia gwarantują komfort na co dzień. Dom został zaprojektowany tak, by maksymalnie wykorzystać światło dzienne, zapewnić funkcjonalność i stworzyć poczucie przestrzeni.

To miejsce idealne zarówno do zamieszkania i prowadzenia własnej działalności.

Dzięki dwóm niezależnym wjazdom (z różnych ulic) oraz wyraźnemu oddzieleniu części mieszkalnej od komercyjnej, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

dom dwupokoleniowy,
gabinet lekarski,
kancelaria prawna,
klinika medycyny estetycznej,
biuro.

Lokalizacja

Rezydencja znajduje się w miejscowości Budy Grzybek na granicy z miejscowością Czarny Las, (możliwość dojazdu z dwóch stron) na działce o powierzchni 2055 m², o kształcie zbliżonym do ściętego trójkąta, oferujących ciszę i spokój, a jednocześnie łatwy dostęp do miejskich udogodnień.

Szybki dojazd do:

trasy S8 8 minut,
autostrady A2 8 minut (obwodnica Grodziska Mazowieckiego),
Warszawa Okęcie około 35 minut.

W okolicy znajdują się liczne obiekty pozwalające na aktywne spędzanie czasu:

-liczne lasy i tereny zielone sprzyjające spędzeniu wspólnego czasu z rodziną , spacerom oraz wycieczkom rowerowym

- dla młodych miłośników piłki nożnej: Legia Traning Center w Książenicach oraz obiekty lokalnej Pogoni Grodzisk Mazowiecki.

- dla miłośników koni: liczne stadniny, najbliższa ok 3km

- dla tenisistów: Akademia Tenisa Kozerki tu znajdziemy korty zewnętrzne i wewnętrzne, squash, tenisowa szkoła podstawowa i liceum, siłownia, restauracja oddalone od nieruchomości ok 2 km

Ok 10 km od rezydencji, znajduje się prężnie rozwijający się Grodzisk Mazowieckim, gdzie znajdziemy liczne placówki edukacyjne, sklepy, tereny zielone czy restauracje, siłownie, hala sportowa, basen, kino, stacja PKP

Wspomniane udogodnienia sprawiają, że rezydencja spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających

Parametry domu

Powierzchnia całkowita: 620 m²
Powierzchnia użytkowa: 545,5 m²
Garaż: 50 m²
Część komercyjna: 141 m² pow. użytkowej (w tym otwarta przestrzeń 86 m² z dwoma niezależnymi wejściami)
Rok budowy: 2012
Stan techniczny: bardzo dobry, dom na bieżąco utrzymywany i gotowy do zamieszkania

Technologia i wykończenie

Budowa tradycyjna: porotherm 45 cm + styropian 15 cm
Duże, trzyszybowe okna antywłamaniowe
Automatyczne rolety zewnętrzne w sypialniach
Bramy garażowe: Hermann i Wiśniowski
Drzwi wejściowe: drewniane, antywłamaniowe, wykonane na zamówienie
Klimatyzacja LG
Kominek z płaszczem wodnym
Meble kuchenne na wymiar, sprzęt AGD (Miele, Samsung)
W salonie stylowe meble marki Primaver

Rozkład pomieszczeń

Parter funkcjonalnie podzielony na dwie części:

Część mieszkalna:

salon z kominkiem,
kuchnia + spiżarnia,
jadalnia
gabinet/sypialnia,
toaleta,
kotłownia,
garaż (50 m²)

Część komercyjna (aktualnie):

otwarte pomieszczenie (86 m²),
pralnia,
siłownia,
2 toalety,
suszarnia,
pomieszczenia gospodarcze

Z salonu wyjście na zadaszony taras z kompletem mebli ogrodowych idealne miejsce do relaksu.

Piętro również podzielone na dwie strefy:

Strefa prywatna:

główna sypialnia z prywatnym salonem kąpielowym, garderobą i wyjściem na taras,
2 sypialnie, 1 z garderobą,
Łazienka
Garderoba

Strefa gościnna (niezależna):

Dodatkowym atutem jest niezależne mieszkanie, które może pełnić funkcję lokum dla gości, strefy dla nastolatków bądź rodziców. W skład wchodzi: w pełni wyposażona kuchnia salon, jadalnia, sypialnia, łazienka

Ogród i otoczenie

Pięknie zaprojektowany i w pełni zagospodarowany ogród zapewnia prywatność i spokój. Znajdziesz tu bogatą roślinność, m.in.: różnokolorowe magnolie, hortensje, sosny, choiny i rośliny egzotyczne.

Udogodnienia ogrodowe:

automatyczne nawadnianie,
robot koszący dostosowany do terenu

Dodatkowym atutem są dwa niezależne wjazdy do posesji.

Bezpieczeństwo

Cała posesja ogrodzona
System monitoringu
Okna antywłamaniowe na parterze
Żaluzje zewnętrzne na piętrze
Spokojne i prestiżowe sąsiedztwo

Media:

gaz
prąd
woda z własnej studni, możliwość do podłączenia do wodociągów miejskich .
szambo 2x10m

Zapraszam do kontaktu

Aldona Gołębiowska-Dybisz

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego